买房篇

　　想要在天津买房，首先得清楚，自己有没有购房资格

　　一、外地户籍

　　首先，得有在天津连缴6个月的社保或个税证明，才能在天津买房。(之前是要求两年的社保或个税证明，从9月17日起，调整为6个月。这也相当于降低了外地人在津买房的门槛。)

　　滨海新区是个例外，有居住证就能买房，但需限售一年。再看能买几套房。

　　市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。

　　滨海新区不限购。

　　二、天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)

　　以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房;单身人士限购一套房。

　　滨海新区不限购。 (注：以下情况可增加房票 ，多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。 家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。)

　　若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”。但家庭住房总套数不得超过2套。

　　三、公积金罕见调整

　　首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。且取消了商业贷款记录的认定。

　　名下无房，有过商业贷款记录，没有过公积金贷款记录，使用公积金贷款仍可作首套。

　　最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万;二套最高可贷40万元。(原来是首套最高限额60万，二套40万。)

　　公积金首套贷款利率也时隔7年首次下调，由3.25%降为3.1%，二套不变，仍为3.575%。

　　首套存量房贷也从1月1日起降为3.1%。

　　外地缴存公积金也能在天津贷款买房，不过需要满足以下三个条件：

　　1、在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上。

　　2、在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房。

　　3、异地公积金在津申请公积金贷款，首付四成起，最高可贷40万元。