I. 贷款条件

　　申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件。

　　1、具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息，信用良好。

　　2、未达到法定退休年龄(国家规定延长的，按其规定执行，但最高不得超过65周岁)。

　　3、房屋交易真实、合法、有效。

　　4. 住房公积金账户开立1年以上，申请住房公积金贷款前已按月连续缴存住房公积金满1年，且单位无欠缴行为。

　　5、无住房公积金贷款债务。

　　6、按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》的规定缴纳了首付款。

　　7、同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》的规定提供担保。

　　贷款额度

　　购买首套自有住房的，贷款额度不得高于住房公积金账户余额的20倍(同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款的，为职工本人和配偶的住房公积金账户余额之和，下同)，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

　　本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭第一套住房的，最高贷款额度为80万元。

　　购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

　　I. 贷款条件

　　申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件。

　　1、具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息，信用良好。

　　2、未达到法定退休年龄(国家规定延长的，按其规定执行，但最高不得超过65周岁)。

　　3、房屋交易真实、合法、有效。

　　4. 住房公积金账户开立1年以上，申请住房公积金贷款前已按月连续缴存住房公积金满1年，且单位无欠缴行为。

　　5、无住房公积金贷款债务。

　　6、按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》的规定缴纳了首付款。

　　7、同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》的规定提供担保。

　　贷款额度

　　购买首套自有住房的，贷款额度不得高于住房公积金账户余额的20倍(同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款的，为职工本人和配偶的住房公积金账户余额之和，下同)，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

　　本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭第一套住房的，最高贷款额度为80万元。

　　购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

　　III. 贷款利率

　　2022年10月1日以后发放的第一套公积金贷款执行新的利率。2022年10月1日以后发放的第一套个人住房公积金贷款(含发放日期)以贷款扣款日期为准，下同)，5年以下(含5年)的利率调整为2。 6%，5年以上的利率调整为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率保持 第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即以后5年(含5年)、5年以上的利率分别为3.025%、3.575%。

　　2022年10月1日前发放的第一套公积金贷款1年以上的新利率将从2023年1月1日起执行。第二套个人住房公积金贷款利率，即5年以内(含5年)的3.025%，5年以上的3.575%，将保持不变。贷款期限在1年以内(含1年)的个人住房公积金贷款，执行合同利率，贷款期限利率不作调整。

　　特别提示：符合条件的公积金贷款利率届时将自动调整，无需职工本人操作。