天津市区据说分为三个区，上下两区，富三区。南开区作为曾经的王者，现在缺乏耐力。学区房又发生了。网友们最关心的问题有以下三个。

　　如何选择南开区的学区房。南开能否扛起高端圈层的大旗？未来，南开区房价走势将重回2015年的大机遇。

　　说到南开学区房，各类中介纷纷推出“王婆卖瓜”模式。"别让孩子输在起跑线上"让很多家长心急如焚。小学是孩子的启蒙时期。最好的老师是父母。学校更多的是帮助他们到达目的地的方向，父母必须更亲切地告诉他们如何在这个世界上做人。中学是孩子们真正独立的一个学期周期，是人生的第一个小转折点。

　　不管是崇华中学，没有。最关心的。为保证资源公平，中学采用抽签方式，中学转学（非重点学校概率较大）也采用集体奖励。北区虽然也有一些被大家认可的优质学校，但是10%和50%的概率其实相差不大。父母知道如何选择，但值得补充的是，老小只是一堆砖头，相当于买了一个学位，得到了一堆建筑物。产品本身处于鄙视链的底部。选择的话，要根据手中的手段合理避坑，尊重市场的反应。

　　天津三大富区：海河沿岸、奥体中心、老梅江。海河沿岸的鼓楼和奥体中心附近的奥运城是南开区的两大核心推介区域。依托高端商业集群（水游城、陆家嘴、大悦城）和高端学区（中英小学、五马路小学、中心小学），近鼓楼正在打造CBD中心城区。几十年来，繁忙的城市界面一直位居榜首。不过，大部分房产都附带50年的自由度，我有点舍不得。

　　最近有很多朋友来找我，问南开区的楼盘会不会在10年左右回落到2.4万的单价。这或许是他们对南开的白日梦。对于目前的市场，虽然部分区域处于下行周期，但南开区的中高端楼盘依然是大家最为期待的。在商铺、医疗、交通、学校五花八门、人气爆棚的南开区，放弃是需要决心的。泡沫就像喝啤酒一样，只要不溢出来，喝起来还是很清爽的。南开区现阶段，玻璃根本就没有满，销量不用愁。