天津最近买房很火，下面我就和大家分享一下天津各区的性价比以及优缺点。

　　天津共有16个区，市内六区是天津人口最密集的地区，由和平区、河西区、南开区、河东区、红桥区和河北区组成。

　　根据服务业的功能，这六个区被分为 "金融和平"、"商业河西"、"科技南开"、"经贸河东 "和 "创意河北"。"、"创意河北"、"经贸红桥 "的功能定位。

　　环城四区为东丽区、西青区、津南区、北辰区。

　　五个远郊区为武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区。

　　滨海新区是一个副省级区，由原塘沽区、汉沽区、大港区和天津经济技术开发区等地区整合而成。

　　在天津买房，最基本的原则是基于核心的地理位置和稀缺的、不可替代的配套资源，城区比环城大，比远郊大。

　　市内六区的面积没有环城那么大。但人口分布密集，规模不大，城区占据了天津一半以上的优质教育资源，而医疗、交通、商业等配套资源也非常成熟。因此，它具有保值和增值的空间。

　　随着时间的推移，城六区的发展从经济、医疗、教育等方面慢慢衍生出 "上三区"： 和平区→河西区→南开区，下三区： 河东区→河北区→虹桥区"。各区的新房销售价格已经很清楚地反映了各区的价值，市区的整体区域发展，西南区比东北区好。所以我们不妨在市区选择：和平→河西→南开→河东→河北→虹桥这样一个顺序来选择。

　　城市的发展以和平区为中心向外辐射，和平区是最中心的，也是教育资源最集中的一个区，所以在选择学校时享有 "和平区外学区 "之说。大部分学校都是近百年的老校，虽然近年来 "双减 "对教育影响很大，旨在实现教育均衡化，但什么绝对公平，文化需要时间沉淀，教育理念的传承也不是一时半会的事，在择校上老校区永远大于集团校。和平区在这方面是无可替代的。所以买房的时候可以永远相信和平，毕竟量少稀缺。

　　河西和南开咱们放一起比较看一下，这对兄弟教育和医疗资源名声在外。天津富人区：河西梅江，南开水上。市五所重点中学南开河西各占两个，但是近几年河西通过教育的扩展，使南开渐处下风，所以房子不管是成交量还是价格上河西都高于南开。

　　河东、河北和红桥选择上，教育角度：河东三片、红桥一片和河北一片，实际上这三个区更建议要么就新房次新图一个性价比高的居住属性，要么就核心地理位置解决出行生活便利。