买天津的教育，到底值不值?

　　纵观一季度，天津楼市经历了 "过山车 "式的行情------。

　　2月 "小阳春"，3月 "倒春寒"，好不容易 "五一 "到了，一转眼就进入了冬天：：

　　五一小长假期间，全市新到楼盘甚至赶不上2021年和2022年!

　　这种感觉就像从二楼摔下来，骑在胯下的栏杆上一样......

　　据贝壳网数据显示，一季度在天津买房的，本地客户只占37%，其余63%主要有两类：

　　选择与自己和解的北漂 "为孩子买房并办理学籍的父母

　　老少通力合作，在城六区买了五条大正线!"!

　　为了孩子的教育，在天津买房值得吗?

　　首先，天津的户籍高考，确实香火旺盛了不少!

　　天津的985录取率全国第一，211录取率全国第四，一本录取率全国第二。

　　而且在天津落户和买房的难度比北京和上海低很多很多!

　　凡是有本科学历，天津社保或大专有相关专业资格的人，想落户都拦不住你。

　　但是!但是!但是!在天津落户不等于一蹴而就，因为各区的教育水平和学生素质差异很大。

　　这导致天津各区的普高率与第一梯队之间的差距很大：

　　和平区、河西区和南开区的普高率可以达到77-85%，妥妥的第一梯队;

　　河东区、河北区、红桥区保持在65-70%之间，还算不错。

　　但无论是重小的整体水平还是中考的整体成绩，下三区都与上三区保持着明显的差距。

　　说到环京四区，普高率没有一个超过50%的，比老家山河四省的很多城市都差。

　　至于环津四区的一本率，问题就更大了---。

　　每个区头只有1-2所高中能与三区的中下层学校看齐，从第3、4名开始，那就很不平衡了：：

　　在东丽区，除第一百中学外，各校的一本率保持在10-15%之间;

　　在西青区，除杨柳青一中外，各校的一年级率保持在10-17%之间;

　　在津南区，除咸水沽一中和咸水沽二中外，其他学校的一年级率均保持在8-20%之间。

　　在北辰区，除四十七中和华辰学校外，其余学校的升学率保持在8-25%之间...。

　　综合投资价值与实用价值两方面来说，我们对待天津学区房的态度应该是——

　　即买即用，用完即抛，绝不恋战。